Förbättring av företagsintecknad egendom under konkurs
Några följdfrågor i anslutning till det s. k. Minitube-målet
Av professor TORGNY HÅSTAD och hovrättsfiskal GÖRAN LAMBERTZ
1 BAKGRUND . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258
2 VÄRDERINGEN AV INTECKNAD EGENDOM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259
2.1 Utgångspunkter för värderingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259
2.2 Kostnadsbegreppet och gränsen mellan K1 och K2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261
2.3 Vilka kostnader skall beaktas vid värderingen? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265
2.4 Avräkningen enligt 81 § konkurslagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272
2.5 Försäljningsvärdemetoden eller rörelseresultatmetoden? . . . . . . . . . . . . . . 278
2.6 Spärregel till skydd för inteckningshavarna? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282
3 SKALL PROPORTIONERINGSMETODEN TILLÄMPAS I ANNAT ÄN TILLVERKNINGSFÖRETAG? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284
3.1 Säljföretag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284
3.2 Tjänsteproducerande företag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286
3.3 Restaurangföretag o. dyl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287
4 FÖRÄDLINGEN AVSER PANTSATT ELLER UTMÄTT EGENDOM . . . . . . 289
4.1 Inledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289
4.2 Fordringar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291
4.3 Fastighet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298
4.4 Lösöre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 303
4.5 Utmätning av företagsintecknad egendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 305
5 SAMMANFATTNING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307